1. 招標條件

**** 的招標編號為 **** 的 **片區B-7地塊項目設計，已由 龍****改革局 以 閩發改備【2013】F01032號 批準建設，項目業主為 **** ，建設資金來自 企業自籌 ，招標人為 **** ，委托的招標代理單位為 **昇華****公司 �，F決定對該項目的設計（含方案設計、總平優化、初步設計及施工圖設計）進行 公開 招標，選定設計單位。

2. 項目概況

2.1. 項目名稱： **片區B-7地塊項目設計 ；

2.2. 建設地點： **市**區天星**側、蓮莊南路以東 ；

本次招標部分內容及工程建設規模：本項目規劃用地面積約33299.2平方米，規劃地上建筑面積≤93240平方米（其中住宅建筑面積≤83570平方米，商業建筑面積≤9300平方米，物業管理用房建筑面積≤370-407平方米），地下室建筑面積約3.6萬平方米，總建筑面積為規劃建筑面積+地下室建筑面積，建筑控制高度≤100米。建筑密度為20%-25%，容積率為2.4-2.8，綠地率為30%-35%。住宅總戶數≥630戶（設計時套型建筑面積90平方米以下住宅面積所占比例，必須達到住宅總面積的15%以上，即不小于95戶）。

本次招標項目工程投資總額：約36000萬元；

2.3. 招標類型： 實施性方案設計招標；

2.4. 招標范圍和內容

2.4.1. 招標范圍： 方案設計、總平優化、初步設計、概算、施工圖設計及后續設計服務；

2.4.2. 內容：包括土建、人防、消防兩自動、水電安裝、環保工程、大門值班室、營銷中心（含二次裝修）、室外道路（含雨、污工程）、室外景觀綠化工程、智能化（監控、停車管理系統）、圍墻、夜景、室外低壓供電、室外供水系統等。

3. 投標人資格要求及審查辦法

3.1. 本招標項目要求投標人具備 有效的行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業建筑工程設計甲級資質（或建筑工程專業設計甲級資質）；本招標項目允許聯合體參加投標，相同專業單位組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。本招標項目發包內容不包含勘察；

3.2. 投標人擬擔任本招標項目的設計項目負責人應具備有效的不低于 壹 級注冊建筑師執業證書；

3.3. 投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；

3.4. 本招標項目招標人對投標人的資格審查采用的方式： 資格預審 。

3.5. 除不可抗力外，通過資格審查合格且確定為合格入圍的投標人，未在規定的投標截止時間內遞交投標文件或未在規定的開標時間內參加開標會的，沒收其投標保證金并報請建設行政主管部門列入不良記錄或取消其投標資格若干時限。

4. 獲取招標文件

4.1. 凡有意參加投標者，應于2013年6月 3 日至2013年 6 月7 日（上午8:30—10:30，下午15:00—16:00，節假日除外）到 ****招標投標中心 ****公司辦****廣場市政府西附樓四****招標投標中心）以無記名方式購取招標文件等資料，并按規定索取由代理單位開出的未署投標人名稱的收款收據憑證；超過規定招標資料集中購取時間尚未購取招標資料的投標申請人，還可在規定的資格預審時間****公司處（地點：**市**區蓮東小區A組團7號樓108室）購取招標資料及索取相應收款收據憑證（節假日除外的上班時間內）�；虻顷�**市招投標信息網（）進行網上報名，并從網上下載招標文件（含資格審查文件）。

4.2. 招標文件（含資格審查文件）每份售價為人民幣200元，售后不退。

5. 評標辦法

5.1. 本招標項目采用的評標辦法： 排序法 。

6. 投標保證金的提交

6.1. 投標保證金提交的時間： 資格預審前 ；

6.2. 投標保證金提交的方式： ****銀行匯票，投標保證金提交憑證密封在一個信封里，并注明投標人名稱于開標前與投標文件一起送達；

6.3. 投標保證金提交的金額： 人民幣柒萬元整 。

7. 投標文件的遞交

7.1. 遞交資格預審文件的截止時間：2013年 6 月 14 日上午09時00分（**時間），提交地點為 ****政府西附樓四****招標投標中心；（商務文件和技術文件遞交時間和地點另行通知）

7.2. 在遞交投標文件時，投標人擬擔任的設計項目負責人必須持注冊建筑師執業證書和身份證（均須原件）到場驗證登記。如設計項目負責人因故不能出席的，可以由該投標單位技術負責人代替〔須持單位資質證書、個人身份證和“設計單位技術負責人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標文件格式中規定的格式）”到場驗證登記〕。

7.3. 逾期送達的或未送達指定地點的或設計項目負責人（或設計單位技術負責人）在遞交投標文件時未按7.2款要求到場核驗登記或不符合招標文件投標須知第18條規定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。

8. 費用：設計費按建筑面積計�。ê袠朔秶鷥雀鲗I設計內容），本項目設計費的單價按 28元/平方米包干計算。

8.1. 對第二名中標候選人招標人含稅一次性給予 肆萬元 人民幣的經濟補償，第三名中標候選人招標人含稅一次性給予叁萬元人民幣的經濟補償，第四、第五名中標候選人招標人含稅一次性各給予 貳萬元人民幣的經濟補償。承擔設計的中標人及第六至第八名中標候選人不予補償此費用。

9. 聯系方式：

招標人：****（蓋章）

地 址： **區**1號大樓四層西側 郵編： 364000

電 話： 189****2522

聯系人： 林先生

招標代理機構： ****（蓋章）

委托代理人：********公司

地 址：**市**區蓮東小區A組團7號樓108室

郵 編： 364000

電 話： 0597—****215 傳 真： 0597—****152

聯系人： 蘇先生 手機：135****8110

****銀行帳號：

開戶銀行： ****分行 ；

帳戶名稱： **** ；

帳 號： 760********00105 。

交易中心名稱： ****招標投標中心 電話：0597-****819 ；

地址： ****政府西附樓四****招標投標中心 。

日期：2013年6月3日